Great opportunity! Beautiful residence in Tulum! With private pool! Rivera Tulum (Tulum, Quintana Roo, MX - 77760) Under Construction

$185,000

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  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Garage: Double
  • Size: 1,636 sq. ft.
  • Development Level: Under Construction
  • Lot Size: 2228 sq. ft. 9m x 23m
  • Suite: Yes

Description

Beautiful modern house, luxury finishes with a private backyard and a pool. 3 bedroom house, 2.5 bathrooms with a modern open living room. 2 parking spaces.
Go deep into the jungle with the great view in front of your home! Guess what? they will never build anything in front of it! Location: Residential area with 24/7 security guardhouse, gated community.

Fully equipped with air conditioners type minisplit 3 of 12,000 btu and 1 of 24,000 btu in living room, stationary gas tank, hydropneumatic equipment for water pressure of 1 HP, cistern of 1,500 liters, closets in each bedroom, kitchen with granite countertop white color, including 5 burner teka brand stove and built-in oven of 62cms with gas equipment, double sink with 30 gallon tank valve, swimming pool of 1. 20 meters deep, with normal filtration equipment with 1 HP pump.

Carpentry based on tzalam plywood, living room ceiling with strips of treated pine wood 2 x 2, doors of 6 mm tzalam plywood with button plate, the main one will have a combination plate, the closets will have a drawer unit with 4 drawers and sliding door, bathroom furniture of solid wood cover of tzalam, with round or square ovalin to choose, with high chrome-plated valves, shower valves also chrome-plated, one piece white bathroom fixtures, 9 mm tempered glass shower doors with chrome-plated hinges and normal button according to the house sample.

Wall finishes based on fine or smooth putty, with white paint or paint of your choice, exterior doors and windows of champagne-colored aluminum with 6 mm natural glass, with fixed mosquito nets on windows and sliding on exterior doors, the laundry door will be based on laminated panel with key plate.

Tiles in bathrooms ideal std or lamosa or interceramic brand, to choose from the range that will be delivered by the developer, any modification that exceeds the value of the samples will be at the client's expense, both in floors and tiles.

Exterior painting on walls and ceilings with 3 coats with moisture protection, and exterior floor sealer with fester sealer or similar, waterproofing integrated to concrete and concrete slopes the latter with 3 year warranty by the supplier.

Warranties:

Structural 1 year as determined by the DRO of the municipality.
Hidden defects 1 year.
Electrical equipment 3 months by developer and 1 year by manufacturer, pool 1 year for labor and filtering equipment 1 year by manufacturer and supplier.

Any equipment that is at fault will be reviewed by the manufacturer for determination of the reason for failure, if it is due to lack of maintenance, the warranties described herein will not proceed.

Amenities:

Being a single house in a gated community, the amenities are only in certain places, in our case, the project is located in front of a donation area park, which has a palapa for events, jungle gym, playground and walking path, restricted use to ecological conservation, in this park there are no toilets or areas allowed to eat, only in scheduled events with security personnel.

ESPAÑOL

Casa con diseño moderno, ubicada dentro del fraccionamiento Riviera Tulum, con caseta de seguridad 24/7. Totalmente equipada con aire acondicionados tipo minisplit 3 de 12,000 btu y 1 de 24,000 btu en sala comedor, tanque estacionario de gas, equipo hidroneumático para presión de agua de 1 HP, cisterna de 1500 lt, closets en cada recamara, cocina integral con cubierta de granito color blanco dallas, incluye parilla marca teka de 5 quemadores y horno empotrado de 62 cm equipos a gas, tarja doble con válvula cuello alto, calentador de agua a gas de 30 galones de depósito, alberca de 1.20 de profundidad, con equipo de filtración normal con bomba de 1HP.

Carpintería a base de madera de triplay de tzalam, plafón de sala comedor con tiras de madera de pino tratado de 2 x 2, puertas de triplay de 6 mm de tzalam con chapa de botón, la principal llevara chapa de combinación, los closets llevaran una cajonera de 4 cajones y puerta corredizas, muebles de lavabos de cubierta de madera solida de tzalam, con ovalin redondo o cuadrado a escoger, con válvulas altas cromadas, válvulas de regaderas también cromados tipo monomando marca grohe o similar, sanitarios one piece color blanco, canceles de baño a base de cristal templado de 9 mm con bisagras cromadas y botón normal conforme a casa muestra.

Acabados de muros a base de masilla fina o lisa, con pintura color blanco o a escoger, puertas y ventanas de exterior de aluminio color champaña con cristal natural de 6 mm, con mosquiteros fijos en ventanas y corredizos en puertas exteriores, la puerta de lavandería será a base de panel laminado con chapa de llave.

Azulejos en baños marca ideal std o lamosa o interceramic, a escoger de la gama que se entregará por parte del desarrollador, cualquier modificación que exceda el valor de las muestras será por cuenta del cliente, tanto en pisos como en azulejos.

Pintura exterior en muros y cielos a 3 manos con protección de humedad, y sellador de piso exterior con sellador fester o similar, impermeabilización integrada a concreto y pendientes de concreto esta última con garantía de 3 años por parte del proveedor.

Garantías:

Estructural 1 año determinada por DRO de municipio.
Vicios ocultos 1 año.
Equipos eléctricos 3 meses por desarrollador y 1 año por fabricante, alberca 1 año por mano de obra y equipos de filtrado 1 año por fabricante y proveedor.

Cualquier equipo que este en falla será revisado por la empresa fabricante para la determinación del motivo de falla, si es por falta de mantenimiento, no procederán las garantías aquí descritas.

Amenidades:

Por ser casa sola en fraccionamiento privado, las amenidades están solo en lugares determinados, en nuestro caso, el proyecto se encuentra frenta a parque área de donación, la cual cuenta con palapa de eventos, jungle gym, juegos infantiles y vereda de caminata, uso restricto a la conservación ecológica, en este parque NO hay sanitarios ni áreas permitidas para comer, solo en eventos programados con el personal de seguridad.





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